【MyGoNews 林承志/台北報導】由於房價的狂飆熱炒，造就房市投資黑心系列書籍熱賣，其作者Sway第一次出書就以《黑心建商的告白》創造12萬本銷量，隨後出版的《黑心投資客炒房告白》同樣也創下近10萬本成績，如今黑心系列第三本「黑心房仲的告白」也將問世，SWAY脫下神秘面紗，將舉辦簽書會與讀者面對面。

被網友戲稱「黑心大神」的SWAY，在地產業，做過代銷、房仲、建設公司，30歲不到，已成為建設公司的主管，年薪破百萬。他表示，書裡寫的事許多都是他自身的經驗，雖然以他所處的位階，做不了偷工減料之類的黑心勾當，但介於黑心與良心中間的「灰心」話術，可沒少唬爛過。

讓SWAY一戰成名的一役，是發生在台灣房地產最慘的SARS期間，那年SWAY剛滿30，負責自家建商在中壢的一個商辦銷售案，當時大家連門都不敢出，房價更是不斷破底，誰還出門看屋？SWAY負責的接待中心也不例外，好幾天半個客人都沒有，他苦思數日之後，想出兩個招數，創下上億業績。

第一招，他看準當時全台瘋狂搶，口罩大斷貨的風潮，設法從朋友手中拿到幾箱的貨，馬上打出「看屋送口罩」的廣告，果然人潮蜂擁而至。第二招，景氣不好大家不敢下手，怎麼辦？他接著打出「保證25%投資報酬率，租約法院公證」，成立租售中心幫客戶找房客，有位客戶就因此跟他一戶戶買，總共買了5戶。

不安於室的SWAY，在剛過30時人生大轉彎，跑去當壹週刊的財經記者。SWAY表示，他是壹傳媒中極少數沒有媒體經驗的記者，當記者的第一年很辛苦，雖然在地產業界有些人脈，之前也偶而幫雜誌寫外稿，並經營智邦不動產的網站，但要提出能符合壹週刊需求的辛辣題目，仍力有未逮。

因此，進壹週刊的第一年，他幾乎都跟著狗仔隊當做「教育訓練」，不過，也正是壹週刊對於細節的要求，記者寫稿也不需要屈從廣告客戶的壓力，這點媒體的自由空間讓SWAY能自在的揮灑，在地產媒體圈整整待了7年。

媒體工作讓SWAY有「話語權」，但他仍覺得台灣地產群魔亂舞，媒體吉光片羽的報導，對消費者的權益並沒有太大的幫助，因此動念將他看到的黑幕現象寫下，給弱勢的消費者一點自保的工具。SWAY說，當他了解寫書的影響力，並不亞於單純當個記者的時候，心中那不安於室的念頭又犯了，所以日前他離開任職超過7年的壹週刊，專心書寫。

讀者的熱情讓SWAY自出版第一本書以來，與隨後出版的《黑心投資客炒房告白》共同盤據各大連鎖書店財經榜達1年之久，到2011年10月已經出版他的第三本《黑心房仲的告白》，SWAY說，從一開始他就希望能用三本的篇幅，來交代整個房地產業界的亂象，所以黑心建商講建築品質、黑心投資客談劣質包裝、黑心房仲聊誇張話術，這套「三部曲」的作品，算是他對過去15年來地產及媒體生涯的總回顧。接下來，他將展開關於都市更新亂象的研究，做為下一本新書的題材。